Доля сдачи жилья с дефектами в 2025 году выросла до 93%, сообщили «Известиям» аналитики. Связано это с введением в 2024-м моратория, который запрещал взыскивать с застройщиков штрафы, неустойки и компенсации, например, за некачественные квартиры или другие нарушения условий договоров долевого участия. А с этого года мораторий отменён, но ввели отсрочку по выплатам штрафов. Такая ситуация приведет к потере денег покупателей и риску банкротства девелоперов, считают эксперты. Риелтор, эксперт рынка недвижимости Александр Харыбин рассказала "Серебряному дождю", что сейчас застройщики сдают квартиры с минимальным количеством серьезных дефектов:
"Действительно, 90-95% новостроек сдаются с дефектами, но здесь все дело в том, какие это дефекты. Лет 10 назад может на 5% меньше новостроек сдавалось с дефектами, но дефекты были хуже. Сейчас все-таки доработали отделку. Массовые застройщики без отделки тоже стали сдавать лучше и без проблем дефекты устранять. Действительно достаточно много дефектов бывает, но сейчас засилие юристов, которые ещё стараются к каждой царапинке придраться, чтобы получить максимальную компенсацию, чтобы и самим, и владельцам квартиры заработать. Всё здесь зависит от застройщика. Например, региональный застройщик строил ЖК "Измайловский парк". Там было очень много дефектов в отделке, в частности, плесень. А старые московские застройщики нам сдают часто квартиры в нормальном состоянии, даже с полной отделкой. Сейчас они доработали технологию неплохо и дефектов крайне немного, либо они быстро все устраняют", - отметил Александр Харыбин.
